Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) erschwert die Vermittlung von Immobiliendarlehen. Viele Gelegenheitsvermittler müssen entscheiden, ob sie die Zulassung als Kreditvermittler nach Paragraf 34i GewO anstreben oder künftig Zahlungen als Tippgeber verdienen. Kommen Sie an Bord von abakus24 und werden Sie als Tippgeber Teil eines funktionierenden Netzwerks.

Highlights für Baufi-Tippgeber

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Tippgeber Baufinanzierung - Erhalten Sie Geld für Empfehlungen

Obwohl es nicht ihr primäres Geschäft ist, erhalten einige Berufsgruppen gelegentliche Anfragen für Baufinanzierungen. Besonders Architekten, Bauträger und Immobilienmakler werden gerne von Kunden gefragt, ob sie bei der Finanzierung weiterhelfen oder eine Bank empfehlen können. Ebenso erhalten Handwerker und Versicherungsmakler manchmal solche Anfragen.

Einige vermittelten die Immobiliendarlehen bislang selbst, weil dabei ein guter Zusatzverdienst lockte. Doch die im März 2016 in Kraft getretene Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) erschwert die Vermittlung von Baufinanzierungen. Viele Betroffene müssen entscheiden, ob sie eine Erfüllung der deutlich gestiegenen Voraussetzungen für die Darlehensvermittlung anstreben oder ob sie fortan als Tippgeber für Baufinanzierungen agieren. Weitermachen wie bisher ist nicht möglich. Wer Finanzierungen an Banken vermittelt, benötigt die entsprechende Erlaubnis.

Folgen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie geht auf ein Bestreben der EU zurück, den Markt stärker regulieren zu wollen. Die EU möchte sicherstellen, dass Verbraucher bei der Aufnahme von Immobiliendarlehen besser geschützt sind. Die Darlehensvergabe der Banken wurde eingeschränkt, damit Baufinanzierungen nur noch Bauherren und Käufern zugänglich sind, die ihre Darlehen langfristig tragen können.

Gleichzeitig wurden Einschränkungen bei den Vermittlern beschlossen. Seit März 2016 genügt die Gewerbeerlaubnis eines Maklers nach Paragraf 34c GewO für die Darlehensvermittlung nicht mehr. Vermittler von Baufinanzierungen müssen sich im Besitz einer Gewerbeerlaubnis nach Paragraf 34i GewO befinden.

Lohnt sich die Gewerbeerlaubnis nach Paragraf 34i GewO?

Der Zugang zur neu geforderten Erlaubnis gilt als anspruchsvoll, besonders wenn das primäre Geschäft in einem anderen Bereich angesiedelt ist. Im Wesentlichen sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen, um als Spezialist zu beraten und Baugeld verschiedener Banken zu vermitteln.

Sachkundeprüfung: Die Sachkundeprüfung rund um die Finanzierung gilt als umfassend und erfordert eine längere Vorbereitung. Sie kann unter anderem bei der IHK als „geprüfte/r Fachmann/-frau für Immobiliendarlehensvermittlung (IHK)“ abgelegt werden.

Versicherung: Ergänzend wird eine individuelle Berufshaftpflichtversicherung für die Kreditvermittlung gefordert. Solch eine Versicherung zieht Kosten nach sich, die von den zusätzlichen Erträgen durch die Immobiliendarlehensvermittlung erst einmal gedeckt sein müssen. Bei zu wenigen Darlehen lohnt sich die Vermittlung von Baugeld nicht.

Protokollierte Beratung: Egal ob große Bank oder Einzelkämpfer - es besteht die Pflicht, jede Beratung zur Baufinanzierung zu protokollieren. Im Beratungsprotokoll (ESIS) hat der Vermittler nachzuweisen, dass er seinen umfänglichen Pflichten nachgekommen ist.

In Summe ändert sich durch die Wohnimmobilienkreditrichtlinie und die erforderliche Gewerbeerlaubnis für Makler nach Paragraf 34i eine Menge. Betroffene müssen entscheiden, ob sich die gelegentliche Vermittlung von Immobiliendarlehen für sie noch lohnt.

Geld mit Anfragen zur Baufinanzierung als Tippgeber verdienen

Für zahlreiche Architekten, Immobilienmakler sowie einige weitere Berufsgruppen lohnt es sich nicht, Darlehen weiterhin selbst zu vermitteln. Im Verhältnis zum Ertrag sind Aufwand und Risiko nicht gerechtfertigt.

Trotzdem besteht meist Interesse daran, die potenziellen Darlehensnehmer bei ihrer Suche nach der passenden Bank zu unterstützen und somit ergänzende Einnahmen zu erzielen. Als Lösung bietet es sich an, Baufinanzierung Tippgeber zu werden. Die Kernidee sieht vor, Anfragen rund um Baufinanzierung und Baugeld an zugelassene Vermittler weiterzuleiten. Für jede Empfehlung erhält der Tippgeber im Gegenzug eine finanzielle Belohnung.

Der Ablauf ist ganz einfach. Der Tippgeber stellt den Kontakt her, d.h. er holt die Erlaubnis beim Kunden ein, seine Anfrage an einen Spezialisten für Baufinanzierungen weiterleiten zu dürfen. Der Vermittler wendet sich anschließend an den potenziellen Darlehensnehmer und übernimmt die Beratung einschließlich Immobiliendarlehensvermittlung.

Als Tippgeber auf abakus24 setzen

Dem Tippgeber sollte es nicht egal sein, an welche Spezialisten er seine Anfragen weiterleitet. Immerhin sind für ihn gleich zwei Aspekte von größter Bedeutung.

Vergütung: Zum einen muss die Vergütung stimmen. Wer Anfragen zur Baufinanzierung weiterleitet, liefert die Grundlage für Neugeschäft. Dafür sollte eine angemessene Belohnung gezahlt werden.

Reputation: Zum anderen kommt es darauf an, von wem der Kunde beraten wird. Angenommen der angehende Bauherr oder Käufer wird schlecht beraten und ärgert sich später über sein Immobiliendarlehen und die schlechte Beratung. Dann wird er auch an den Tippgeber denken, der ihn einst an den Vermittler verwiesen hat. Damit das eigene Image keinen Schaden nimmt, ist es umso entscheidender, Anfragen an einen zuverlässigen Vermittler mit hoher Kompetenz weiterzuleiten.

Wir von abakus24 sind uns dieser Aspekte nur allzu sehr bewusst. Deshalb zahlen wir an Partner, die Anfragen an uns weiterleiten, eine gute Belohnung. Zugleich stehen wir für Kompetenz in der Beratung zu Baufinanzierungen. Seit mehr als zehn Jahren sind wir am Markt. Als Baufinanzierungsprofis bieten wir unseren Kunden eine unabhängige Beratung. Unser Ziel ist es, jede einzelne Immobilienfinanzierung bestmöglich auf die Bedürfnisse des Kunden abzustimmen. Zudem versprechen mehr als 400 Banken im Vergleich erstklassige Konditionen.

Im Übrigen beschränkt sich unsere Beratung nicht auf eine bestimmte Region. Stattdessen sind unsere Spezialisten bundesweit tätig, was sowohl für Kunden als auch Tippgeber einen großen Vorteil darstellt. Denn egal wo der Kunde auch ansässig ist, wir können stets optimal beraten und attraktive Darlehen empfehlen.

Sie sind als Architekt, Bauträger, Immobilienmakler oder in einer ähnlichen Berufsgruppe tätig und erhalten gelegentlich Anfragen zur Finanzierung von Immobilien? Dann nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und werden sie Partner von uns. Wir stellen Ihnen als Tippgeber eine attraktive Vergütung sowie eine kompetente Beratung Ihrer Kunden in Aussicht.

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